Legalább kéttucatnyi társasház felújítását tudja elősegíteni ebben az évben az önkormányzat. A munkálatok várhatóan nyáron indulhatnak.
Megújuló panelházak, igényes környezetben
Újpest Önkormányzatának Képviselő-testülete a legutóbbi ülésén rendeletet fogadott el a társasházak és ezen belül is a panelházak felújításának támogatásáról. A Hajrá, Újpest! városfejlesztési koncepción alapuló, a polgármester által előterjesztett javaslat számottevő támogatást biztosít a társasházi közösségek felújítási terveinek megvalósításához. Az elmúlt időszakban jelentős mértékben újultak meg a panelházakat körülvevő közterületek, az Ökopark-program, a játszótér-felújítási program keretében zajló beruházások eredményeképpen felértékelődtek a jó közlekedési adottságokkal rendelkező újpesti lakótelepek. Emellett egyre több társasház vágott bele az esztétikai és energetikai célú felújításokba, s ezek révén az ingatlanok értéke és eladhatósága is erőteljesen megemelkedik. Ezt a folyamatot kívánja erősíteni és támogatni az elfogadott szabályozás, amely nagymértékű segítséget ad a lakóknak a felújítások finanszírozásában.
Újpest ezt is támogatja
Az elfogadott rendelet szerint az Újpesten megvalósuló társasház-felújítások támogatása kétféle konstrukcióban történhet. Egyik esetben az önkormányzat vissza nem térítendő, a lakóközösség által a felújításhoz igénybe vett pénzintézeti kölcsönhöz kapcsolódó törlesztési támogatást nyújt, a másik esetben pedig egyszeri, visszatérítendő pénzbeli juttatással járul hozzá a felújítások költségeihez. Minderről a képviselő-testület döntött legutóbbi ülésén.
Dr. Telek Zoltán, az Újpesti Vagyonkezelő (UV) Zrt. elnöke és stratégiai igazgatója lapunknak elmondta, hogy áprilisban írják ki a támogatási pályázatot. Az első konstrukcióban az önkormányzat a társasház által felvett hitel egy lakásra jutó törlesztéséhez nyújt vissza nem térítendő támogatást. Ennek mértéke legfeljebb a törlesztőrész negyven százaléka lehet, amelyet az önkormányzat maximum öt éven keresztül folyósít. Egy százlakásos panelház esetében például a maximális 1500 forintos támogatással számolva, egy hónapban 150 ezer, egy évben 1,8 millió, öt év alatt pedig 9 millió forint könnyítést jelent, amellyel a város hozzájárulhat egy lakóépület megújításához.
– A másik, egyszeri visszatérítendő támogatás elsősorban azoknak a hagyományos építésű társasházaknak szól, amelyekben kevés lakás van – magyarázta Telek Zoltán. – Ebben az esetben a hitel az esetleges banki hitel kiváltását szolgálja, rendkívül kedvező feltételekkel, hiszen a hitel futamideje öt év, és az önkormányzat sem kezelési költséget, sem kamatot nem számít fel.
További segítség
Az önkormányzat idén tizennyolcmillió forintot különített el a felújítások támogatására. Telek Zoltán megjegyezte, a városvezetés a tavalyi évhez hasonlóan idén is elengedi a közterület-foglalási díj kilencven százalékát, ami szintén kedvezményként értelmezhető, hiszen akár egymillió forinttal is csökkentheti a felújítások összköltségeit.
A stratégiai igazgató a rekonstrukciók társadalmi hatásairól szólva elmondta:
– Mindenkinek jogos törekvése, hogy egészséges, kényelmes, esztétikus, nem utolsósorban takarékosan fenntartható otthona legyen. Amennyiben ezt eléri, nem pusztán lakóhelyként, hanem otthonként is tekint településére. Igényesebb lesz a környezetére, a szó nemes értelmében patriótává válik. Újpest közismerten lokálpatrióta település, amelynek számtalan példáját, hagyományát örökíthetjük tovább a lakóépületek felújításával is.
M. Orbán A.